1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.3%
八尾市
33.6万円/㎡
前年比+15.4%
ファミールハイツ八尾
大阪府八尾市安中町三丁目
/ 八尾駅 徒歩2分
1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
2,759万円
33.9万円/㎡
1,471
2,329
3,188
4,046
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜3,188万円
28.6万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ファミールハイツ八尾
2,280万円（28.0万円/㎡）/ 8階 / 81.34㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は33.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,280万円 | 28.0万円 | 8階 | 81.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,598万円 | 36.3万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,750万円 | 42.7万円 | 11階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,390万円 | 24.1万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,880万円 | 40.3万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,580万円 | 26.0万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,780万円 | 29.5万円 | 7階 | 94.34㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,980万円 | 46.3万円 | 11階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,990万円 | 30.9万円 | 1階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,198万円 | 40.1万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,930万円 | 29.5万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,930万円 | 41.0万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 2,980万円 | 31.6万円 | 7階 | 94.34㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,280万円 | 34.8万円 | 7階 | 94.34㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 3,680万円 | 39.0万円 | 7階 | 94.34㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,798万円 | 40.5万円 | 12階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 2,380万円 | 34.1万円 | 1階 | 69.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,350万円 | 29.4万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/18 | 2,680万円 | 36.3万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,450万円 | 33.9万円 | 1階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,790万円 | 29.3万円 | 8階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 2,780万円 | 37.6万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/20 | 2,480万円 | 31.1万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/20 | 2,580万円 | 35.7万円 | 1階 | 72.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/21 | 2,680万円 | 37.1万円 | 1階 | 72.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/01 | 2,590万円 | 32.5万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/06 | 2,690万円 | 33.7万円 | 6階 | 79.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,950万円 | 28.2万円 | 6階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,720万円 | 23.3万円 | 4階 | 73.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/04 | 1,880万円 | 28.2万円 | 4階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ファミールハイツ八尾 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 393戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ファミールハイツ八尾B棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅3分 | 3,598万円 | 36.3万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 393戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,499万円 | 38.8万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 393戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、八尾市では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は八尾市の平均と比較して16.7%割安です。